АРТ - надежность и качество

Жилье бюджетникам

Долгие годы его просто не строили, хотя и в Советском Союзе учителя, врачи и деятели культуры ждали его десятилетиями. Сегодня купить квартиру – не проблема, вот только зарплата бюджетников этого не позволяет. С 2006 года решить квартирный вопрос помогает Агентство по развитию территорий. По программе ГО «Якутск» по строительству и благоустройству жилья для работников бюджетной сферы и ЖКХ в 2006 - 2010 гг. были введены 881 квартира общей площадью 45 259,98 кв. м, а также квартальные тепловодосети. До 2011 года субсидию получили около тысячи человек.

Эта программа муниципальная, то есть финансирование целиком идет из бюджета Городского округа «Город Якутск». Размер субсидий участникам программы составляет от 35 до 50% от стоимости предоставляемых квартир в зависимости от стажа работы в бюджетной сфере города.

При постановке на учет и получении субсидии учитываются стаж работы в бюджетной системе города, который должен быть не менее трех лет, кроме того, человек должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть общая площадь его жилья должна быть не больше 18 квадратных метров.

За эти годы в программу вносились изменения, совершенствовались методики. Увеличились нормативы для расчета субсидий: на одиноко проживающего человека – 33 кв. м, на семью из двух человек – 42 кв. м,  для семей, где более трех человек, – по 18 кв. м на каждого.

Раньше размер субсидии был 25% при стаже работы три  года в бюджетной сфере города и 50% при стаже от 28 лет. В настоящее время 35% выплачивается тем, у кого стаж работы в бюджетной сфере составляет три года. Причем необязательно непрерывный, что расширяет диапазон людей, имеющих право на получение субсидии. Максимальный процент субсидии – 50% при стаже работы в бюджетной сфере города от 18 лет. Но увеличение размера субсидий сказалось на числе их получивших, ведь сумма, идущая на это из бюджета муниципального образования, уже два года остается неизменной и составляет 100 миллионов рублей. Поэтому если в прошлом году ее хватило на 193 участника, в этом году – всего на 106.

Учитывая, что на сегодняшний день в списке по этой программе стоят 1360 человек, она будет двигаться долго, но двигаться будет. К сожалению, часть очередников отсеивается, люди добровольно отказываются от субсидий, когда подходит их очередь, потому что не могут выплатить оставшуюся часть. Обстоятельства в жизни бывают разные. При этом они остаются в списке. Ограничений по возрасту нет, главное условие, чтобы участник в настоящее время работал в бюджетной сфере города. Но этот плюс становится минусом для тех, кто вступил в программу в предпенсионном возрасте и до сих пор не получил субсидию. По существующим правилам они теряют на нее право, уходя на пенсию. При этом стаж работы у таких людей огромный, практически всю свою жизнь они отдали городу. На последнем заседании межведомственной комиссии было принято решение пересмотреть условия программы в данной части.

21 марта 2011 года в Окружной администрации г. Якутска МУП «Агентство по развитию территорий» организовало торжественное распределение 106 квартир участникам долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы». Их получили работники здравоохранения, образования, ЖКХ, культуры, строители, работники МЧС и УВД города Якутска.

Поддержка молодых

Одно из направлений работы МУП «Агентство по развитию территорий» – реализация федеральной долгосрочной целевой жилищной программы для молодых семей в городском округе «Город Якутск». Финансирование ее идет из трех источников: федерального, республиканского и муниципального, но его, конечно, недостаточно, чтобы обеспечить субсидиями всех желающих. В отличие от программы по обеспечению жильем бюджетников, агентство не предоставляет молодым семьям вместе с субсидиями готовых квартир. Так что они их приобретают сами, в том числе на вторичном рынке или используя полученные средства на строительство дома.

 Число участников здесь меньше, чем по программе для бюджетников. На сегодняшний день в списке около тысячи человек, но  очередь продвигается еще медленнее. Причина – сумма субсидий, в последние два года из федерального бюджета выделяется очень мало средств, а значит, и из республиканского и местного бюджетов, так как действует система софинансирования.

Если еще два года назад финансовую помощь при приобретении жилья в Якутске получали 75, а то и 82 молодые семьи в год, то сейчас лишь 45. На сколько же лет должна растянуться очередь? К тому же в программе есть возрастные ограничения. На момент утверждения получателю субсидии должно быть не больше 36 лет, даже если лишь один из супругов достигает этого возраста, программа для этой семьи закрыта, хотя она могла стоять в очереди несколько лет. Несправедливо. Но изменения в данную программу внести сложнее, потому что она федеральная, а значит, решение должно приниматься в Москве. Тем не менее Агентство по развитию территорий внесло свои предложения и надеется, что они будут приняты, чтобы те, кто стал участниками программы еще молодыми людьми, не теряли право на субсидию, простояв несколько лет в очереди.

Индивидуальное жилищное строительство

Становится все более популярным. В Республике Саха (Якутия) действует специальная долгосрочная программа, уполномоченным агентом которой по ГО «Город Якутск» является МУП «Агентство по развитию территорий». Суть программы – предоставление на 10 лет беспроцентных кредитов размером 500 тысяч рублей для индивидуального жилищного строительства. Предприятие принимает и проверяет документы у участников программы и доводит заявителей до межведомственной комиссии, которая признает их нуждающимися в кредите. Заключением договоров и строительством занимается другая компания.

Пилотный проект

С нынешнего года у МУП «Агентство по развитию территорий» в связи с началом реализации в столице республики Якутске пилотного проекта Правительства РС (Я) по развитию жилищного строительства и предоставления субсидий его участникам в размере 35% от стоимости квартиры прибавилось работы. Приемом документов по пилотному проекту занимается Многофункциональный кассовый центр города, межведомственная комиссия утверждает списки участников. Агентство выступает застройщиком, заключает договоры долевого строительства, отслеживает оплату и за 2011 год должно предоставить 296 квартир.

В ногу со временем

Для удобства населения Агентство по развитию территорий открыло собственный сайт, где есть перечень всех программ и необходимых документов для вступления.

Еще одно новшество – прием граждан по предварительной записи. Это исключило огромные очереди при приеме документов и облегчило положение и горожан, решивших стать участниками той или иной программы, и работников предприятия. Поэтому ни спонтанных списков, ни перекличек теперь нет. Люди спокойно приходят в назначенное время, экономя свои силы и нервы. Прием документов ведется с января, на сегодняшний день запись уже закончена, дни расписаны по приему документов по всем трем жилищным программам (ИЖС, молодежная, для бюджетников).

Фирменный стиль

От других застройщиков МУП «Агентство по развитию территорий» отличается надежностью, так как за ним стоит государство, что является гарантией: строительство домов не замораживается, средства дольщиков не исчезают бесследно.

 Еще один отличительный признак – строительство качественного и недорогого жилья, благоустроенных квартир экономкласса, малогабаритных от 25 до 60 - 70 кв. м, а значит, наиболее доступных по цене. С уверенностью можно сказать: цена квадратного метра здесь одна из самых низких в городе. Эти квартиры традиционно пользуются огромным спросом и расходятся сразу. Добавьте удобное расположение домов и хорошую транспортную схему.

Главное богатство компании – люди. Здесь работают 30 человек, в клиентском отделе – всего шестеро. Всех отличают умение работать с людьми, неконфликтность, что в этом деле дорогого стоит. Есть и еще одно отличие от других застройщиков. Очередь формируется не по дате подачи документов, а по рейтинговой системе, которая включает в себя оценку жилищных условий, стажа работы и других параметров. Поэтому тот, кто живет в худших условиях и имеет больший стаж работы, получит помощь раньше. Списки участников и их очередность утверждает межведомственная комиссия, в состав которой входят представители окружной администрации, депутаты Якутской городской думы, представители отраслей бюджетной сферы, Правового комитета администрации, Департамента имущественных отношений. Заседания проводятся еженедельно, каждая кандидатура обсуждается, и окончательное решение принимается голосованием.

Марина КОЛБАСИНА.

г. Якутск

 

 

 



← Назад в раздел