Светлые перспективы Колымы

Территориальное планирование было всегда, во все времена. Согласно территориальному плану строилась Долина Царей – захоронения египетских фараонов, по генеральным планам возводили Вавилон, Афины, Рим.


На протяжении пяти лет под руководством Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области велась разработка генеральных планов, правил землепользования и застройки всех поселений области, а также разработка документации территориального планирования районов и проекта Схемы территориального планирования Магаданской области. Этими документами просматривается будущее Магаданской области на 30-летнюю перспективу.


Новая градостроительная документация – это результат работы команды архитекторов, специалистов инженерного обеспечения территорий, научных институтов и экономистов, департаментов, управлений, комитетов и других органов власти области по всем направлениям экономики. Безусловно, сегодня проектная отрасль в стране, особенно в Магаданской области, сократилась настолько, что даже если она будет работать на полную мощность, то сможет покрыть лишь на четверть проектных потребностей по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Безусловно, работы велись очень сложно, но есть одно правило: там, где принцип взаимоувязки стратегий (программ) социально-экономического развития и документов территориального планирования был соблюден, документы разработаны на должном уровне. Отрадно отметить, что все документы территориального планирования и зонирования выполнены в электронном виде на основе разработки геоинформационных систем с использованием программы Mapinfo. Причем документы получились живые, мобильные. Любой генплан, правила землепользования и застройки, схема территориального планирования любого района или области могут системно корректироваться практически в режиме онлайн. В любые органы власти области, органы местного самоуправления, службы могут быть переданы материалы территориального планирования для дальнейшего развития этих документов с подгрузкой любой специфичной информации.


Итак, всего за период 2005 - 2009 годы разработано 72 работы градостроительной документации муниципального и областного уровня; из них – генеральные планы и правила землепользования и застройки на следующие поселения: г. Магадан, п. Сокол, п. Уптар, п. Ола, п. Армань, с. Тахтоямск, с. Клепка, с. Тауйск, с. Гадля, с. Талон, с. Ямск, с. Балаганное, п. Ягодное, п. Синегорье, п. Бурхала, п. Оротукан, п. Дебин, г. Сусуман, п. Холодный, п Мяунджа, п. Палатка, п. Хасын, п. Талая, п. Усть-Омчуг, п. Омчак, п. Омсукчан, п. Дукат, п. Сеймчан, с. В.Сеймчан, п. Эвенск, с. Гарманда, с. В.Парень, п. Стекольный, с. Тополовка, с. Гижига; схемы территориального планирования районов области: Ольского, Омсукчаского, Северо-Эвенского, Среднеканского, Сусуманского, Тенькинского, Хасынского и Ягоднинского. Также разработаны проект «Обновление Схемы территориального планирования Магаданской области» и «Региональные нормативы градостроительного проектирования Магаданской области». На все разработки израсходовано всего - 50,5 млн руб., из них: местный бюджет - 11,3 млн руб., внебюджетный фонд бюджета ОЭЗ - 3,0 млн руб., областной бюджет - 36,3 млн руб.


Все документы территориального планирования, особенно Схема территориального планирования Магаданской области, выполнены в свете новых государственных подходов к социально-экономическому развитию Севера и Дальнего Востока, которые определяют новую эпоху в развитии Магаданской области и осознание значения восточных регионов для экономической и территориальной безопасности России.


Целями всего комплекса работ по созданию проектной продукции являются, прежде всего: успешное социально-экономическое развитие Магаданской области и системы поселений на ее территории; устойчивое функционирование природного комплекса области при развитии различных видов хозяйственной деятельности на ее территории; предотвращение или сокращение экологического ущерба, наносимого территории области в результате освоения месторождений минерально-сырьевых ресурсов, предполагаемой добычи драгоценных металлов и углеводородного сырья или иной хозяйственной деятельности.


Документами территориального планирования, исходя из геополитического положения территории, природных условий, природно-ресурсного потенциала, внешнеэкономической деятельности, базовых экономических характеристик области, экологической ситуации, медико-географических условий для проживания, административно-территориального устройства области и пр., рассмотрены развитие опорной транспортной инфраструктуры, отвечающей всем современным требованиям и местным условиям, структура промышленности и сельского хозяйства, какие предприятия должны располагаться на территории, сколько они обязаны выпускать продукции, сколько там требуется работников и какая соответственно должна быть численность населения, сколько должно быть жилья, сколько школ и детских садов, больниц, спортивных и коммунальных сооружений в каждом населенном пункте и в регионе в целом.


Документами территориального планирования предусмотрена реализация многих крупных промышленных проектов, в т.ч. строительство железной дороги «Якутск (Нижний Бестях) - Мома - Магадан» в составе Магаданского транспортного коридора (МТК); строительство и реконструкция региональных автомобильных дорог в составе Южного транспортного коридора (ЮТК); реконструкция аэропорта «Магадан» и формирование условий для обслуживания кроссполярных и циркумполярных авиарейсов; «Освоение Яно-Колымской золоторудной провинции» с формированием Омчакского золотодобывающего кластера и освоением месторождений: «Наталкинское», «Дегдекан», «Игуменовское», «Павлик»; освоение Приколымо-Омолонского экономического района; промышленное освоение Ланковского и Мелководненского месторождений бурых углей с организацией глубокой переработки; промышленное освоение крупных месторождений торфа и создания предприятия по производству торфяной продукции; промышленное освоение месторождения габбро «Притрассовое»; строительство Южно-Омолонского металлургического комбината Омсукчанский район; строительство Ороекского медеплавильного завода Среднеканского района; организация производства сусального золота и ювелирных изделий ОАО "Колымский аффинажный завод" -Хасынский район, п. Хасын; строительство цементного завода в Ягоднинском районе; организация производства строительных изделий с использованием вулканического пепла; строительство завода по производству углеводородных видов топлива на базе Эльгенского месторождения бурых углей; развитие производства горнопромышленного оборудования на ОАО «Магаданский механический завод».


Также предусмотрены крупные социальные проекты, в том числе строительство аквапарка – многофункционального спортивно-оздоровительного и досугового комплекса; строительство всесезонного спортивно-развлекательного комплекса «Марчекан» в Магадане; строительство универсального физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса в г. Сусумане; строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (крытая хоккейная площадка с искусственным льдом) в п. Ягодное; строительство центра активного отдыха и туризма «Озеро Джека Лондона», как рекреационной зоны федерального значения в Ягоднинском районе; реконструкция горнолыжного комплекса «РГШ-Магадан» под возможности проведения международных соревнований в Магадане; создание национальной деревни – как центра этнического туризма в Ольском районе п-ов Сиглан, развитие сети гостиниц в центрах организации отдыха и многое другое.


Безусловно, реализовывать все эти перспективы будут строители Магаданской области. Мы уверены, что сумеем устранить все препятствия и добиться ускоренного роста создания достойной жизни на территории Магаданской области.


Владимир ПРИСЯЖНОЙ,

начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области.    



← Назад в раздел