Строительной отрасли необходима государственная поддержка

Наиболее уязвимой частью строительной отрасли в условиях финансового кризиса стало жилищное строительство. В текущем году в республике резко упал потребительский спрос на новое жилье. Причины такого спада неоднократно озвучены и с высоких трибун, и в средствах массовой информации: снижение объемов ипотечного кредитования, высокие проценты кредитования, отложенный спрос - ожидаемое потенциальными покупателями снижение цен на рынке жилья. В данных условиях необходима государственная поддержка строительной отрасли. В частности, в республикепроводится работа по стимулированию развития рынка жилья. В соответствии с постановлением правительства РФ от 04.12.2008 г. № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 - 2009 годах» приобретеныквартиры в новостройках с оформлением в федеральную собственность и дальнейшей передачей гражданам, увольняемым и уволенным с военной службы, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на общую сумму 90,3 млн рублей по объектам ОАО «ДСК». Благодаря принятым мерам по выкупу квартир ОАО «ДСК» смогло ввести в конце 2008 года в эксплуатацию объекты жилья на 209 квартир общей площадью более 11 тысяч кв. метров. Также в целяхстимулирования развития рынка жилья в соответствии с принимаемыми мерами на федеральном уровне с внесением изменений в Федеральный закон (№ 185-ФЗ) о Фонде содействия реформированию ЖКХ проведены мероприятия по выкупу 60 квартир у застройщиков для переселения граждан из аварийного жилья на общую сумму 96,17 млн рублей.В настоящее время данный жилой дом общей площадью квартир 3701 кв. м введен в эксплуатацию, осуществляются передача квартир в муниципальную собственность и организация переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В целях поддержки развития жилищного строительства в республике в соответствии с мероприятиями, проводимыми в рамках реализации подпрограммпо обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны и работников бюджетной сферы республиканской целевой программы «Жилище» на 2007 - 2009 годы, выделены средства из республиканского бюджета в сумме 180 млн рублей на строительство объектов многоквартирного жилья для ветеранов Великой Отечественной войны и 149 млн рублей на субсидирование строительства жилья для работников бюджетной сферы в городах и улусах республики. Кроме того, произведен выкуп более 100 жилых помещений для вышеуказанных категорий граждану застройщиков в новостройках с высокойстроительной готовностью в целях обеспеченияввода объектов жилищного строительства в 2009 году. В 2009 году продолжаются развитие жилищного сектора, повышение уровня обеспеченности населения жильем и необходимой коммунальной инфраструктурой. Проводитсяактивная работа по реализации программ по обеспечению жильем молодых семей. В 2008 году 396 молодым семьям вручены свидетельства о праве на жилищные субсидии в 22 муниципальных образованиях республики, по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП и РЦП «Жилище», 335 молодых семей улучшили жилищные условия. За январь - июль 2009 года 165 молодых семей в городах и улусах республики улучшили свои жилищные условия с использованием социальных выплат. В 2009 году выданы 129 государственных жилищных сертификатоввыезжающим гражданам из закрываемых населенных пунктов республики и гражданам, пострадавшим от радиационных аварий. В 2008 году за счет федеральных субвенций на сумму 72 млн рублей улучшили свои жилищные условия 139 ветеранов и инвалидов. С целью планомерного и комплексного развития населенных пунктов республики ведется целенаправленная политика по их квартальной застройке. Так, в Якутске в последние годы была завершена застройка 36, 66, 67, 128-го кварталов, ведется жилая застройка 72-го и 142-го кварталов. Сносятся ветхие и аварийные дома, решаются вопросы инженерного обеспечения, проводится реконструкция магистральных улиц. С каждым годом увеличиваются темпы сноса ветхого жилья под дальнейшую квартальную застройку, в Якутске ликвидировано более 8 тысяч кв. метров аварийного жилья. В результате мирового финансового кризиса ухудшились условия выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья с увеличением размера первоначального взноса и процентных ставок финансово-кредитных учреждений. С целью обеспечения ипотечного жилищного кредитования населения республики проводится работа по увеличению уставного капитала АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО и ОАО «Республиканское ипотечное агентство». За январь - июль 2009 года ОАО «РИА» выдано 47 ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья на общую сумму 35 840 тысяч рублей. Якутским отделением № 8603 Сбербанка России на территории республики выдано 282 жилищных кредитов на сумму 254,91 млн рублей, в том числе 157 ипотечных кредитов на общую сумму 198,17 млн рублей, из них на строительство жилья – 58 кредитов на 74,43 млн рублей, на приобретение жилья –99 кредитов на123,73 млн рублей. Кроме того, стимулированию рынка жилья способствуют такие принятые на федеральном уровне меры, как рефинансирование ипотечных жилищных кредитов граждан, лишившихся работы (осуществляется банками и кредитными организациями), ииспользование средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (через Территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации). В 2009 году в республике планируется ввести в эксплуатацию не менее 280 тыс. кв. метров объектов жилья, в том числе 119,6 тыс. кв. метров индивидуального жилищного строительства. В соответствии с перечнем ввода объектов жилья в 2009 году значительныйввод объектов жилья по Республике Саха (Якутия) с привлечением федеральных и республиканских средств и за счет внебюджетных источниковпланируется в третьем - четвертом кварталах 2009 года. За счет внебюджетных средств предприятий-застройщиков и населения намечаетсяввод120 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, предусмотрен ввод 15 объектов жилья общей площадью 40,6 тыс. кв. метров с привлечением средств финансовой поддержки Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, федерального и республиканского бюджетов и средств местного бюджета.    



← Назад в раздел