Будем строить – значит будем жить!

Старожилы-строители вспоминают, как в 1990-е волей-неволей приходилось осваивать науку выживания в жесточайших экономических условиях. Антошин взял курс на диверсификацию производства. Брались за любое направление деятельности, которое позволит законным путем заработать живые деньги. Например, за… выпечку хлеба! И это удавалось – за духмяными буханками, которые попадали на торговые лотки прямо с пылу с жару, занимали очередь. Помимо своих пищевых достоинств хлеб был еще и немного дешевле того, что испокон веку поставлялся на прилавки долинских магазинов специализированными предприятиями. А что было делать строителям, если больше десятка лет никаких подвижек к лучшему в отрасли не было?! Только пять - шесть лет назад проявилось некоторое оживление в Долинском районе, появились средства и стали поступать заказы на капитальный ремонт, реконструкцию объектов и на строительство новых. Помимо диверсификации сама жизнь подсказала другое перспективное направление – нужно было искать работу для строителей по всей области, не ограничиваясь пределами района. Так и поступали. В результате на карте Сахалинской области, пожалуй, не осталось мест, где бы не отметились, в хорошем смысле слова, долинские строители: Южно-Сахалинск, Ногликский, Поронайский, Макаровский, Томаринский районы и даже Курилы, несмотря на их отдаленность. Доводилось строить объекты самые разные, в том числе и специальные, как рыбоводные заводы, например. Их на счету ООО «Передвижная механизированная колонна» три - в Долинском районе, на речке с интересным названием Ай, в Томаринском, у с. Арсентьевка, и в Макаровском – на речке Горной. И сейчас мониторинг ведется постоянно, эта линия продолжает оставаться актуальной и в условиях глобального мирового кризиса. Отдельное важное направление в работе предприятия – строительство жилья, в Южно-Сахалинске долинцы проявили себя на этом фронте в 2006 году. Выиграли два лота в рамках областной программы по строительству жилья для молодежи (подпрограмма «Поддержка молодых семей и молодых ученых в строительстве жилья» областной Целевой программы «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года»). В 2007 году завершили строительство двух шестиэтажек северо-восточнее пересечения улиц Комсомольской и Есенина. Это 49 квартир. Жилье введено в эксплуатацию, в домах уже второй год живут люди. В 2008 году последовало продолжение: предприятие выиграло два лота и строит сейчас еще два дома – девятиэтажки, расположенные рядом с уже возведенными шестиэтажными домами; 50 процентов от общего количества квартир в них строятся также в рамках названной областной программы. То есть это льготное жилье, а точнее – 43 квартиры для сахалинской молодежи стоимостью 52 и 53 тысячи рублей за квадратный метр, при средней по городу – 70 - 75 тысяч рублей. По проекту завершение строительства намечено на первый квартал 2010 года. Что будет представлять собой это жилье? Проект разработан институтом «Сахалингражданпроект» - это старейшее, авторитетное проектное учреждение, можно сказать, патриарх в сфере проектной деятельности на островах. Между прочим, проектировщики этого института резонно говорят о том, что во время сильного невельского землетрясения ни один дом в Невельске не рухнул, как это произошло в свое время в Нефтегорске. Проектировали те дома в «Сахалингражданпроекте», и возводились они с приличным запасом прочности – вот и результат. Но это так, к слову… Островитяне умеют и проектировать, и строить, причем на самом современном уровне, что доказало, например, их участие в масштабных шельфовых проектах международного значения, таких как «Сахалин-1», «Сахалин-2»… Кровля у домов плоская – это сделано во избежание падения сосулек с большой высоты. В домах будут лифты. В одной секции на лестничной площадке находятся две двухкомнатных и одна однокомнатная квартира, во второй – одна двухкомнатная и три однокомнатных. Площадь приличная, для молодых людей, семей это особенно важно. Однокомнатные – 38 либо 43 квадратных метра, двухкомнатные – 58,60 либо 73 квадратных метра, в зависимости от расположения в этих двух секциях. Квартиры будут сдаваться целиком подготовленными к окончательной отделке – то есть в них будут гладкие полы, стены и потолки, каждый владелец сможет самостоятельно оформить их в своем вкусе так, как посчитает нужным. Все коммуникации подведут, сантехнику нужно будет установить свою и своими силами. В принципе, сегодня именно так строят относительно недорогое жилье по всей России. Автор этих строк поинтересовался мнением А. Антошина о перспективе строительства жилья в области. – Экономика сейчас из-за мирового кризиса переживает не самые лучшие времена, - делится Александр Петрович. - Мы с этим тоже столкнулись, например, возникли определенные трудности с поставщиками импортных стройматериалов. Но что поделаешь – это объективная реальность, и вновь, как в 1990-е, нужно научиться выживать в изменившихся условиях. Мы нашли выход - отказались от услуг посредников и заключили прямые договоры с китайскими производителями. Между прочим, это вышло значительно дешевле и надежнее. Нас спасает то обстоятельство, что, как бы ни было туго, мы не делаем основной акцент на получение банковских кредитов. Иначе, я вас уверяю, давно бы разорились. Продолжаем взятую ранее линию на диверсификацию. Например, оформили соответствующие документы и наладили работу рыбоперерабатывающего цеха в Долинском районе. Есть кое-какие доходы от открытого нами ресторана. Словом, нечего пенять на кризис, нужно деятельно искать выходы из любой сложной ситуации, они обязательно найдутся. Но есть и факторы, с которыми бороться сложнее. Например, общероссийская беда – бюрократия. Уму непостижимо, сколько нужно затратить времени, нервов и сил, чтобы получить все согласования в многочисленных инстанциях для начала строительства даже самого социально-важного объекта! Отчего в Японии, где тоже множество чиновников и масса контролирующих инстанций, на все уходит две недели – и строй на здоровье, а в России процесс может длиться годами?! Это не голословные утверждения, есть примеры и в нашей практике. Когда возводили две шестиэтажки, на месте одной из них (выделенном по проекту для этого строительства) долгое время располагалась автостоянка. Полтора года (!) понадобилось городским властям, чтобы разобраться во всем и решить вопрос. То есть на полтора года затянулось строительство жилого дома. Думаю, жилье сахалинские строители могли бы строить в два раза быстрее и, соответственно, в большем количестве, если бы не подобные нюансы… – Насчет будущего особых поводов для оптимизма, думаю, у меня и моих коллег-строителей сегодня не так много, – продолжил А. Антошин.- Безусловно, политика администрации Сахалинской области, управления молодежной политики очень важна и для нас, и для всех сахалинцев, нуждающихся в жилье, особенно молодежи. Нужно использовать любую возможность, чтобы строить его – ведь жилфонд стареет, ветшает, без квартир едва ли можно решать важные вопросы, связанные с кадровой политикой в области. Давно и не мной замечено, что ведущееся строительство – важнейший признак развития, прогресса. Между прочим, помимо названных двух домов мы сейчас строим, а точнее – выступаем субподрядчиками в строительстве еще двух девятиэтажек, также в рамках программы жилья для молодежи - это дома на проспекте Победы, ниже одноименной площади. То есть заказчики нашу работу оценили, мы, в свою очередь, стараемся их не подводить и впредь рассчитываем так же честно и успешно участвовать в тендерах. Помимо жилья предприятие в 2006 году капитально отремонтировало и провело сейсмоусиление школ №13 и 14 в областном центре, есть и другие объекты в нашем активе. – И еще одно важное обстоятельство, которое касается всех строителей без исключения, - дополнил в завершение Александр Петрович. - Это то, что теперь все строительные компании объединились в саморегулируемые организации. Пожалуй, поодиночке сегодня выжить было бы невозможно, тем более небольшим предприятиям. ООО «Передвижная механизированная колонна» вошло в состав некоммерческого партнерства «Сахалинстрой». Организация еще совсем «юная», но те, кто объединился под ее эгидой, рассчитывают на то, что результат обязательно будет, проявится взаимовыручка в строительном сообществе, вместе мы сильнее и защищеннее в правовом отношении. Кроме того, и областной администрации, и другим крупным заказчикам проще и надежнее решать многие организационные вопросы именно с такими объединениями строителей. Так что едва ли придется откатываться в недоброй памяти девяностые, пришли новые времена, жизнь и строительство продолжаются! Владимир Серегин. г Долинск    



← Назад в раздел