Три кита «Благовещенскстроя»

 

Нестандартное воплощение

Действительно, строителей можно различить по их особому почерку. Все здания, возведенные «Благовещенскстроем», прекрасно вписываются в панораму города, украшают его исторические и современные кварталы. Во многом благодаря чувству меры, хорошему вкусу и, конечно, тесному сотрудничеству с лучшими амурскими архитекторами из «Амургражданпроекта», творческой архитектурной мастерской «Градо», «А-проекта». Работать с ними сложно и в то же время интересно – новаторские нестандартные решения, основанные на многолетнем опыте и традициях российского градостроительства, требуют такого же воплощения.

Минувший год стал для акционерного общества довольно успешным. Работы велись на нескольких строительных площадках. Капиталовложений освоили на 30 процентов больше, чем годом ранее, ввели больше и площадей. Помимо жилищного строительства – возведения многоквартирного дома на пересечении улиц Артиллерийской и Зейской, занимались социальными объектами. В частности, хирургическим корпусом центральной районной больницы в Свободном и домом для ветеранов в 424-м квартале Благовещенска, где работы ведутся за счет бюджетных средств. Однако из-за нестабильного финансирования строители попали в сложное финансовое положение. Хотя хирургический корпус был готов еще в декабре 2008 года, за выполненные работы со строителями еще не рассчитались. Дом ветеранов планируется сдать в эксплуатацию к 9 Мая следующего года, но, если до сентября не начнется финансирование этого объекта, то успеть к намеченному сроку вряд ли удастся.

Долевое строительство - не панацея

Работать более или менее стабильно «Благовещенскстрою» на протяжении последних лет позволяла активная деятельность на рынке жилья, строительство которого велось в основном при долевом участии. В прошлом году, например, в эксплуатацию сдано 7900 квадратных метров жилья в 7-м квартале. Достаточно хороший результат. В этом году рассчитывают, что поработают не хуже. Вместе с тем, есть моменты, вызывающие опасения.

– Как и другие строительные организации нашей области, в последние несколько месяцев мы испытываем определенные трудности, - признается генеральный директор ОАО «Благовещенскстрой» Александр Бережной. – В частности, нас волнуют проблемы сокращения спроса на жилье. Большие издержки строительства, особенно там, где нужен снос старых домов, технические условия, которые необходимо выполнить, не дают возможности снизить затраты на возведение объектов, влияют и на стоимость квартир. Хотя надо сказать, что у нас цена осталась на уровне прошлого года, то есть квадратный метр жилья в центре Благовещенска по«Благовещенскстрою» оценивается в 40-45 тысяч рублей, тем не менее, продажи квартир идут не так активно, как нам бы того хотелось.

Возможности «Благовещенскстроя» позволяют возводить в год 2-3 многоквартирных жилых дома, подобных тому, что появился на углу улиц Артиллерийской и Зейской. Но посредством одного долевого строительства сделать это весьма затруднительно. Поэтому так остро стоит проблема привлечения средств областного и местных бюджетов.

В настоящее время коллектив «Благовещенскстроя» занят на нескольких площадках областного центра. Но опять-таки на некоторых из них существуют проблемы. Так, для строительства многоэтажного жилого дома «Дома для ветеранов» в районе улиц Зейская -Батарейная нужно снести 7-квартирный дом и расселить жильцов. Но на эти цели денег нет, потому что должники не рассчитались со строителями.

Впереди - новые объекты

Тем не менее, в акционерном обществе настроены оптимистично и продолжают закладывать основы будущих успехов. В жилищном строительстве осваивают застройку 215-го квартала (улицы Театральная - Октябрьская) и площадку в микрорайоне.

Следует отметить, что в «Благовещенскстрое» особое значение придают работе с потенциальными владельцами новых квартир. Еще на стадии заключения договоров подробно оговаривают планировку, отделку, особые условия. Такие услуги очень важны иногородним дольщикам, которые, как правило, хотят войти в готовую квартиру, которая отличалась бы повышенным комфортом.

Кроме строительства жилых домов здесь занимаются и другими объектами. В частности, ведутся работы на возведении центра «Восток Моторс», специализирующегося на ремонте и продаже автомобилей.

Очень ответственный и уникальный заказ – ремонт управления Центробанка РФ по Амурской области, к выполнению которого приступили в конце мая. Работать здесь интересно уже потому, что банк является специфичным объектом и плюс к тому находится в историческом здании, построенном в начале прошлого века. Кроме реконструкции фасада «Благовещенскстрой» выполнит и внутренние отделочные работы.

Своему делу верны

Трудиться на таком объекте – своего рода высший пилотаж. И справиться со столь сложными работами коллективу вполне по силам, потому что тут подобрались настоящие профессионалы, мастера своего дела. Полным доверием и большим уважением у строителей пользуются главный инженер Виктор Зиновенко, начальник производственно-технического отдела Вячеслав Усенко, начальник отдела капитального строительства Ольга Кузнецова (кстати, именно на Ольге Николаевне лежит груз взаимоотношений с дольщиками), начальник участка Юрий Кривошеин. У всех за плечами – не один десяток лет работы в строительстве.

Во многом благодаря этим людям «Благовещенскстрой» преодолел разруху 90-х годов и сформировался в сегодняшнем виде. Полтора десятилетия назад строительно-монтажный трест №2, входивший в состав «Амурстроя», остался один на один со своими проблемами, многие ушли на другие предприятия или совсем покинули отрасль. В том, что организация не развалилась окончательно, а люди не остались без средств существования,  большая заслуга бывшего руководителя, почетного жителя Благовещенска Владимира Деревянко. Несколько лет назад ставший его преемником Александр Бережной – строитель в нескольких поколениях: его дед и отец трудились в этой же организации.

– Один из главных принципов нашей деятельности – вести плановое строительство, - говорит Александр Николаевич. – Мы стремимся к полной занятости, стараемся обеспечить коллектив работой круглый год, чтобы не было простоев ни зимой, ни тем более - летом. Еще одно неукоснительное правило – строгое соблюдение сроков, определенных договорами. И, конечно, качество. Это три кита, на которых держится «Благовещенскстрой», и которые влияют на имидж нашей организации.

Сейчас в коллективе трудится около 200 человек. И каждый из них старается оставить свой добрый след – в виде новых, часто неповторимых строений на улицах Благовещенска. С каждым годом их становится больше. И это понятно: несмотря на всевозможные катаклизмы, которыми так богата наша действительность, «Благовещенскстрой» продолжает развиваться.

Татьяна Холкина.

Амурская область



← Назад в раздел