Город - комфортный для проживания

Как и во многих городах России, с 1991 по 2000 года в Благовещенске в результате длительного отсутствия капитальных вложений (по существу, на протяжении полутора десятилетий) система жизнеобеспечения работала на пределе своих возможностей. Город развивался в рамках существующих мощностей коммунальной инфраструктуры, велись лишь локальные застройки. И как следствие этого – большое количество ветхого и аварийного жилья, изношенность коммунальных систем, но в то же время - рост числа горожан, желающих и имеющих возможность приобрести новое, комфортное жилье.

С ноября 2004 года администрацией был взят курс на создание условий для реализации идеологии: “Город – комфортный для проживания”. Начались работы по поиску путей развития инфраструктуры, обеспечивающей бесперебойную работу и улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг горожанам. Несмотря на невысокий уровень городского бюджета, необходимо было добиваться экономического развития территории через формирование точек экономического роста и привлечение инвестиций. И здесь как наиболее эффективный механизм было выбрано участие города в федеральных целевых программах.

В результате совместных действий городских властей и федерального центра, в т. ч. при поддержке Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), а также других министерств и ведомств правительства РФ, в начале 2005 года были возобновлены работы по строительству водовода от водозабора “Моховая” до станции обезжелезивания и нового водовода от водозабора “Северный” до распределительной сети города. Активно велись работы по подготовке таких проектов, как строительство канализационного коллектора в Северо-Западном районе, реконструкция очистных сооружений (реализация которых началась в 2006 г.), строительство линий электрических сетей 110 КВ и второй линии Благовещенской ТЭЦ (которые вошли в Федеральную целевую программу “Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на 2008 – 2013 гг.” и начнут реализовываться с 2008 года). По сути дела, администрация города под руководством мэра Александра Мигули начала заниматься тем, чем в Благовещенске не занимались 20 лет: реконструкцией инфраструктуры городского жилищно-коммунального хозяйства.

Начавшиеся работы по комплексной реконструкции городской системы не только дали возможность говорить об устойчивости и качестве предоставляемых коммунальных услуг, но и позволили задуматься о возобновлении строительства нового, комфортного жилья.

Администрацией города было принято решение реанимировать проект застройки жилого микрорайона “Северный”, который появился еще в советские времена, когда страна решала очередную грандиозную задачу обеспечения граждан собственным жильем. Идее возведения на месте огромного пустыря жилого массива в то время не суждено было сбыться в силу определенных исторических причин. В наше время это оказалось реально. По сути, мы еще раз доказали истинность народной мудрости: “Все новое – не что иное, как хорошо забытое старое”. И 15 июля 2005 года в Благовещенске был заложен символический камень на месте нового жилого района “Северный”.

Проект “Комплексная застройка Северного жилого района, г. Благовещенск, Амурской области” победил в конкурсном отборе экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. На участие в эксперименте претендовали 39 компаний из 24 регионов страны, отбор прошли только 22. Среди них и Благовещенск - единственный город на Дальнем Востоке, вошедший в число экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий. На презентации в Москве проект Северного жилого района получил самые высокие оценки. Специалисты оценили его как уникальный проект, аналогов которому в России сегодня немного.

Основное принципиальное отличие проекта “Северного” заключается в том, что он рассчитан на комплексное освоение большого земельного участка. На 200 гектарах земли будет построено жилье с развитой инженерной, транспортной, социально-культурной инфраструктурой для 60 тысяч человек.

Проект “Северного” подготовлен итальянским архитектором компании “Катани-ДизайнСтудия-Архитектура” - Коррадо Катани, предложение которого оказалось лучшим из всех, что были представлены на конкурс. Коррадо Катани – специалист с мировым именем. Объекты, возведенные по его проектам, есть не только в Италии, но и в США, Бразилии, Шанхае. Есть у него и опыт работы в России – в Москве и Московской области.

Поскольку администрация города путем участия в федеральных целевых программах практически подготовила инфраструктуру нового микрорайона, жилье для горожан там будет значительно дешевле, чем в целом по Благовещенску. А это весьма важно – ведь большая часть квартир нового городского микрорайона будет выделяться под так называемое социальное жилье, что позволит сдвинуть с мертвой точки очередь на получение квартир для большинства горожан. Кроме того, “Северный” дает возможность решить проблему переселения тысяч семей благовещенцев из ветхого и аварийного жилья. Более того, как утверждают специалисты, уровень комфортности социального жилья в “Северном”, по сути дела, не будет уступать показателям жилья, которое сегодня относится к “бизнес” или даже “элит” классам.

Строительство в “Северном” уже в 2008 – 2010 годах детских садиков на три тысячи мест, школ почти на девять тысяч учащихся, кинотеатра, поликлиники и сети спортивных сооружений - все это запланировано и готовится к реализации. Осуществление проекта даст новый мощный импульс реализации комплексных городских программ. В частности, программы реабилитации всего городского жилищно-коммунального хозяйства, создания принципиально новой, учитывающей современные требования транспортной схемы.

Сегодня уже можно говорить о том, что подготовительный этап на “Северном” завершен. Благовещенск вплотную подошел к строительной площадке: специалисты работают на строительстве магистральной улицы - по 50 лет Октября, через железнодорожные пути в районе вокзала будет построен виадук. Это, кстати, еще один принципиально новый подход - начинать застройку жилого массива с дорог.

В настоящее время “Северный” - это уже реальность, свершившийся факт, включенный в генеральный план развития Благовещенска до 2025 года и нашедший поддержку федеральных структур. Более того, он стал для города своего рода “паровозом”, который потянул за собой вектор всего дальнейшего развития.

“Северный” - это будущее Благовещенска, и через несколько лет в городе будет сдан “под ключ” новый микрорайон, отвечающий основному международному критерию: создание для людей комфортной среды проживания. Глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Сергей Круглик отметил, что на Дальнем Востоке к выполнению определенной президентом РФ задачи – вводить в год жилья из расчета один квадратный метр на жителя региона – готов больше всего Благовещенск.

Ирина ДЬЯКОНОВА.г. Благовещенск



← Назад в раздел