Жилье для островитян

Все органы местного самоуправления приняли решения о разработке муниципальных программ развития массового жилищного строительства на территориях муниципальных образований.

Соглашением № 73 о взаимодействии Минрегиона и Сахалинской области по реализации Проекта в 2006 году в качестве целевых показателей определены:

— ввод жилья в объеме 51,1 тыс. кв. метров,

— объем выдаваемых ипотечных кредитов на сумму 206,6 млн. рублей,

— улучшение жилищных условий граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством – 76 семей;

— жилье молодых семей – 40.

Фактически за истекший год ввод жилых домов составил 65,3 тыс. кв. м., объем выдаваемых ипотечных кредитов – 453,2 млн. рублей; количество семей, улучшивших жилищные условия в соответствии с федеральным законодательством, - 102; количество молодых семей – 110.

В рамках реализации областной целевой программы и в целях формирования эффективных механизмов градорегулирования, а также развития инженерной и транспортной инфраструктуры в муниципальных образованиях ведется разработка документов территориального планирования – генеральных планов городских округов и схем территориального планирования муниципальных районов. Финансирование осуществляется за счет средств областного и местных бюджетов.

Решением собрания городской округ “Охинский” утверждены генеральные планы Охи и Охинского городского округа. Администрацией МО городской округ “Южно-Сахалинск” обеспечена разработка генплана городского округа “Город Южно-Сахалинск”. Выполняется корректировка генеральных планов городов Корсаков, Александровск-Сахалинский, Макаров, Холмск. Выполнен и проходит стадию утверждения поселка городского типа .Ноглики. В 2007 году планируется разработка генпланов городов Анива, Долинск, Поронайск, Томари.

В МО городской округ “Южно-Сахалинск” и Анивский городской округ, выбранных в качестве территорий для реализации “пилотного” проекта развития жилищного строительства, проведены следующие работы:

Анивский городской округ:

 

— Принято распоряжение главы МО по созданию комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в МО “Анивский городской округ”.

— Разработаны и проходят стадию согласования проекты положений “О комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки”, “О градостроительной деятельности МО “Анивский городской округ”.

— Для строительства индивидуального жилья молодежной общественной организации “Юность” предоставлен в аренду земельный участок в селе Троицкое, площадью 19,7 га.

Городской округ “Город Южно-Сахалинск”:

 

Решением городского собрания МО “Южно-Сахалинск” от 28.06.2006 № 324/18-06-3 утверждена муниципальная целевая программа “Доступное и комфортное жилье - южносахалинцам” на период до 2015 года”.

С 2005 года в области осуществляется реализация областной целевой программы “Поддержка молодых семей в строительстве (приобретении) жилья на 2005-2009 годы”, в рамках которой за счет средств областного бюджета предоставляются субсидии участникам программы в размере 30% от фактической стоимости жилья. В 2006 году расходы областного бюджета на реализацию этой программы составляют 42 млн. рублей, что позволит ввести в эксплуатацию 5,86 тыс. кв. метров и обеспечить жильем 110 молодых семей.

В целях строительства жилья на территории Южно-Сахалинска проведен конкурс по выбору 2-х строительных компаний, которые приступили к строительству 2-х многоэтажных домов в интересах молодых семей со стоимостью 1 кв. м = 23900. рублей. На пересечении улиц Комсомольской и Есенина планируется сдать два 30-ти квартирных дома с мансардными этажами – это 4 300 кв. метров жилья. Всего в 2006 году конкурс на долевое строительство жилья прошли 98 семей из Южно-Сахалинска.

В Анивском районе ведется строительство многоэтажного жилья в г. Анива стоимость 16 тыс. рублей за 1 кв. м; малоэтажного строительства коттеджей в с. Троицкое стоимость квадратного метра 18 тыс. рублей.

Для реализации инвестиционных предложений, связанных с развитием промышленности строительных материалов в области ведется работа по организации производства кирпича и цемента, железобетонных конструкций и теплоизоляционных материалов. Из средств областного бюджета выделен 1,0 млн. рублей на разработку инвестпроекта на строительство кирпичного завода в п. Тымовское, производительностью 3,0 млн. шт. в год.

По производству теплоизоляционных изделий из базальта проведена встреча и переговоры с фирмой “Клаус Шаллер”.

Предложения по организации производства цемента и выпуску железобетонных изделий включены в трехстороннее Соглашение о сотрудничестве, подписанное в 2006 г. администрацией Сахалинской области, Внешэкономбанком РФ и Государственным банком развития КНР.

В целях реализации подпрограммы “Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой” Сахалинская область признана победителем в конкурсном отборе, проводимом Росстроем на получение государственной поддержки за счет средств федерального бюджета. Кредитный договор на привлечение кредитных ресурсов заключен администрацией Южно-Сахалинска с ОАО “Банк Москва”. Объем кредита на реализацию проекта составит 271,1 млн. рублей, в том числе в 2006 году – 50 млн. рублей. Соглашением № 1101-413/3 от 02.10.2003, заключенным между Росстроем и администрацией области о предоставлении из федерального бюджета на 2006 год бюджетам субъектов Российской Федерации субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, определена сумма средств, направляемых из федерального бюджета на субсидирование процентных ставок. Эта сумма на 2006 год составит из федерального бюджета – 0,4 млн. руб., из консолидированного бюджета (местный бюджет + областной бюджет) – 0,6 млн. руб. Данные меры должны обеспечить инженерной инфрастуктурой жилищную застройку в микрорайонах № 17, 19а Южно-Сахалинска под возведение 60 тыс. кв. м жилья.

В связи с тем, что до настоящего времени муниципальным образованием кредитные ресурсы на реализацию проекта не привлекались, возмещение части затрат на уплату процентов в текущем году – не производилось.

В 2006 году Сахалинской области запланировано из средств федерального бюджета 65,1 млн. руб. на улучшение жилищных условий гражданам, перед которыми существуют федеральные обязательства. На 01.01.2007 г. выделено 62,1 млн. руб. федеральных средств на оплату 66 государственных жилищных сертификатов и приобретение 22 квартир, а также 9,2 млн. рублей областных средств на приобретение жилья участником ВОВ.

В результате приобретено 36 квартир для участников ВОВ, выдано 11 государственных жилищных сертификатов для военнослужащих, уволенных в запас, 1 сертификат для мигрантов, 1 сертификат для участников техногенных катастроф и 53 сертификата для выезжающих из районов Крайнего Севера.

В 2006 году на территории Охинского и Ногликского районов в рамках мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, велось строительство 4 жилых домов при долевом участии в финансировании строительства: 50% средств - ОАО НК “Роснефть”, 20 % - областной и местный бюджеты, 30 % – средства федерального бюджета.

Средства федерального бюджета на данные мероприятия освоены в объеме 5,0 млн. рублей, областного бюджета – 14,0 млн. рублей.

За счет средств федерального бюджета на модернизацию объектов ЖКХ предусмотрено 33,9 млн. рублей, за счет средств области – 149,256 млн. рублей. Федеральные средства освоены в полном объеме, за счет средств областного бюджета профинансировано 149,248 млн. рублей.

Администрация Сахалинской области объявлена победителем в конкурсе на получение федеральной поддержки в рамках подпрограммы “Модернизация объектов коммунальной инфрастуктуры”. Проектом федерального бюджета 2007 года Сахалинской области на эти цели предусмотрено 60,1 млн. рублей, доля области составит 22,0 млн. рублей, местный бюджет 7,0 млн. рублей, внебюджетных источников – 60,1 млн. рублей. Данные средства будут направлены на объект “Окончание строительства III очереди магистральных тепловых сетей в г.Южно-Сахалинске”, что значительно улучшит состояние с теплоснабжением Южно-Сахалинска, и позволит обеспечивать дополнительный ввод жилья без дефицита теплоэнергии.

Областным бюджетом 2007 года предусмотрено выделение средств на реализацию областной программы “Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области” в объеме 205,5 млн. рублей, из них:

— на переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда – 28,3 млн. рублей;

— на компенсацию 30% стоимости жилья для работников бюджетной сферы – 1,9 млн. рублей;

— строительство жилья молодым семьям – 45,5 млн. рублей;

— реализация ОЦП “Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области” – 129,8 млн. рублей.

Увеличение бюджетных средств на строительства жилья почти в 5 раз в 2007 году относительно 2006 года позволит значительно увеличить ввод жилых домов и сократить потребность в улучшении жилищных условий у населения Сахалинской области.



← Назад в раздел