Масштабная реализация строительных проектов

Ассоциация строителей России (АСР) создана в 2005 г. для решения комплекса общих для всех строителей вопросов. Среди приоритетных целей АСР – обеспечение конструктивного диалога между строительными компаниями страны и органами государственной власти, направленного на развитие отечественного строительного бизнеса, совершенствование законодательства о строительной деятельности, привлечение инвестиций в строительство. Членами АСР являются компании, которые стремятся работать на принципах законности, добропорядочности и справедливости.

Представительства Ассоциации строителей России открыты почти во всех регионах РФ и за рубежом. На сегодняшний день Ассоциация насчитывает более 1500 членов. Специалисты АСР регулярно проводят многоплановые исследования, разрабатывают экспертные рекомендации и стандарты, вносят дополнения и изменения в проекты федеральных законов, создают практические механизмы повышения эффективности бизнеса, организуют конференции, круглые столы и семинары.

Сегодня рассказать о том, что же нужно сделать, чтобы российский стройкомплекс сумел перейти к устойчивому развитию, «Парламентская газета на Дальнем Востоке» попросила Президента АСР Николая КОШМАНА.

– Николай Павлович, как сегодня вы оцениваете деятельность Ассоциации и состояние строительной отрасли России?

– В этом году, несмотря на финансово-экономические сложности, строительная отрасль продолжает решать стоящие перед ней задачи. Мы гордимся тем, что Ассоциация строителей России вывела на высокий международный уровень сотрудничества многие строительные компании. В течение всего года специалистами АСР велась целенаправленная работа по последовательному решению ряда концептуальных вопросов в сфере технического регулирования, модернизации строительной индустрии, реализации крупных инфраструктурных проектов и подготовке квалифицированных кадров в строительной отрасли. За последний год Ассоциация значительно расширила свои позиции, наладив активную работу представительств в 84 регионах Российской Федерации и эффективное сотрудничество за рубежом.

Строительная отрасль сильнее других отраслей почувствовала на себе последствия мирового финансово-экономического кризиса. Но совместными усилиями органов государственной власти и представителей бизнеса, общественных организаций, объединяющих строителей, саморегулируемых организаций, экспертов в рамках различных рабочих групп выполняется большая работа по выработке предложений, направленных на совершенствование законодательства в строительной сфере, решение наболевших проблем, тормозящих развитие строительного комплекса.

– Вы часто говорите в своих интервью, что государство должно помогать строителям. Как?

– Политическая воля руководства страны выражена четко – ситуацию в строительном комплексе надо улучшать, и улучшать незамедлительно. Правительством Российской Федерации прилагаются значительные усилия для поддержки строительного комплекса. Это, прежде всего, меры, направленные на обеспечение спроса на жилищном рынке. Большое значение имеет деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ, особенно в части реализации программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.

Обеспечить спрос на жилье помогут и действия по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, а также по строительству квартир для военнослужащих. Продлено действие до 2015 года Федеральной целевой программы «Жилище», в рамках которой государство выполняет обязательства по решению жилищных проблем отдельных льготных категорий граждан.

Давно уже необходимо принять те меры, о которых АСР в течение нескольких лет постоянно говорит: снятие административных барьеров – выдача разрешений на строительство в срок, не превышающий шести месяцев. Еще одна проблема требует скорейшего разрешения: земля под строительство социального жилья должна быть бесплатной, как и подключение электроэнергии и газа. Ведь мы обеспечиваем тех же газовиков и энергетиков рынком, почему же мы должны им платить сумасшедшие деньги?..

– Так что же все-таки необходимо предпринять для начала активного жилищного строительства в России?

– Говоря о строительных нуждах, конечно, следует указать на необходимость серьезного контроля над стоимостью строительных материалов. Уже несколько лет идет разговор о финансировании строительства инженерии на строительных площадках, строительства там автомобильных дорог. Если сделать хотя бы это, цена квадратного метра в малоэтажных домах будет 15 - 17 тысяч рублей, а в многоэтажных – не выше 30 тысяч.

Большую помощь для развития жилищного строительства должен оказать недавно принятый закон о малоэтажном жилищном строительстве, который дает возможность создавать жилищные кооперативы, в том числе при поддержке органов государственной власти и местного самоуправления. Развитие жилищной кооперации, на наш взгляд, может как стать эффективным средством решения жилищного вопроса теми категориями граждан, которые не могут позволить себе приобрести жилье, так и активизировать жилищный рынок, например производителей строительных материалов, особенно для малоэтажного строительства.

Важным шагом стала разработка Минрегионом России стандарта жилья экономического класса – этого своеобразного ориентира для строителей в кризисное время. Вместе с тем, если мы хотим, чтобы возводимое жилье экономкласса соответствовало ценовым параметрам, а именно – устанавливаемой Минрегионом России цене квадратного метра в субъекте Российской Федерации, необходимо предпринять дополнительные меры: решить вопрос с предоставлением земельных участков, оснащенных необходимой инженерной инфраструктурой по приемлемым ценам, снять излишние социальные обременения, упростить и ускорить процедуру получения исходно-разрешительной документации.

- Сегодня в стройиндустрии появляются производства, оснащенные современным оборудованием, но по большому счету отрасль в техническом оснащении еще очень далека от совершенства. Насколько активно в строительстве внедряются и используются современные материалы?

- Одной из основных проблем строительной индустрии на сегодняшний день является сложившаяся диспропорция среди предприятий отрасли. Появляются производства, оснащенные современным оборудованием и использующие новейшие технологии, что позволяет обеспечивать выпуск конкурентоспособной продукции. Вместе с тем на большинстве предприятий высок уровень физического износа основных фондов, достигающий кое-где 70 - 80%, при низком техническом уровне оснащения производств и невысокой производительности труда, что делает эти предприятия и выпускаемую ими продукцию неконкурентоспособными на рынке как по качеству, так и по ценовым параметрам.

 В докризисное время, несмотря на реализацию государством национального жилищного проекта, строители не особо заботились об экономии, о применении современных энергоэффективных технологий. Нехватка строительных материалов покрывалась за счет экспорта. Теперь постепенно назревает понимание того, что масштабная реализация не только жилищных, но и любых строительных проектов возможна лишь на основе долгосрочных планов социально-экономического развития. Когда даны ответы на вопросы – не только сколько нужно строить жилья, но и где его строить, на какую категорию граждан оно рассчитано. А это невозможно сделать без принятия программ регионального развития, содержащих прогнозы и по развитию промышленности, в том числе по размещению объектов промышленности строительных материалов, и демографические прогнозы, и многие другие факторы, градостроительные планы развития территорий.

Необходимо разработать схемы долгосрочного финансирования предприятий строительной индустрии на основе механизмов государственно-частного партнерства. И вот, при решении всех этих названных проблем уверен, что у нас в стране начнется строительный бум.

Любовь ПУСТОВАЛОВА.

г. Москва

 

 

 



← Назад в раздел