Олег Кожемяко: "Строительство на Амуре: от таежного микрорайона до звездного городка"

В июле в ЗАТО Углегорск Амурской области прошло расширенное совещание с участием руководителя Федерального космического агентства Владимира Поповкина. Чуть раньше на вертолете он облетел строительные площадки под космодром «Восточный» и будущий дальневосточный «звездный городок».
В период с 2015 по 2018 год запланировано 12 запусков ракет. Первый пилотируемый полет должен состояться в 2018 году, через два года после официального завершения строительства.
Сегодня в пределы полномочий Роскосмоса входит создание обеспечивающей наземной и космической инфраструктуры. От Амурской области в процесс создания космодрома будут вовлечены предприятия машиностроительной, добывающей и перерабатывающей отрасли, строительной индустрии, транспорта, связи.
В ближайшие три года на месте планируется строительство обеспечивающих объектов: системы внешнего электроснабжения, дорог, а также жилого комплекса, рассчитанного на 30 тысяч жителей. Затраты на строительство оцениваются в 12 млрд. рублей.
Вдвое меньше – 6,5 млрд. рублей из федерального и областного бюджетов – выделяется для возведения жилого комплекса «Таежный», а также 18 капитальных «многоэтажек» в другом амурском городе – Тында. Почти 20 лет на БАМе не наблюдалось подобного строительного бума. Более того, северная столица Приамурья печально прославилась обилием ветхого и аварийного жилья. Да так, что в августе 2010-го привлекла своей проблемой внимание Председателя российского Правительства Владимира Путина.
В итоге уже осенью первые тындинцы, строившие БАМ, переедут из «времянок» и бараков в благоустроенные квартиры.
На первом этапе в микрорайоне «Таежный» предусмотрено строительство 25 быстровозводимых малоэтажных домов (всего же планируется возвести 60 домов). Объем работ разделен между тремя подрядчиками: хабаровским, читинским и местным предприятиями. По расчетам специалистов, 60 зданий хватит, чтобы переселить из времянок более трех тысяч человек. Всего же в этом нуждается более восьми тысяч тындинцев.
По проекту застройки в микрорайоне со временем планируется возвести два детских сада, школу, многоуровневую парковку. Однако возведение этих объектов начнется только после завершения строительства жилых домов.
Эти два весьма показательных проекта – не единственные в области. В Приамурье активно ведется строительство так называемого социального жилья – для ветеранов Великой Отечественной войны и детей-сирот. В целом только за полгода на территории Приамурья сдано в эксплуатацию более 34,2 тыс. квадратных метров жилья, что в три раза превышает уровень прошлого года.
Однако начинающийся строительный бум в Приамурье невозможен без основательной базы. Реализация областных программ и национальных проектов диктует необходимость модернизации местных предприятий по выпуску стройматериалов.
Кирпич, цемент, стекло амурского разлива
В последние годы в области наряду с увеличением объемов ввода жилья и реализацией крупных инвестпроектов происходит рост производства основных видов стройматериалов. Так, по объемам производства кирпича на Дальнем Востоке Приамурье уступает только Хабаровскому краю, а в производстве железобетонных конструкций и изделий – занимает стабильное четвертое место. Однако до настоящего времени в регионе не налажено производство цемента, который в первую очередь необходим для строительства космодрома «Восточный» и Нижнебурейской ГЭС.
В целях наращивания базы стройиндустрии, обеспечения потребностей региона и поддержки развития массового применения новых экологичных и энергоресурсоэффективных строительных материалов и технологий ежегодно в Приамурье разрабатываются инвестпроекты. При этом предприятия могут рассчитывать на такие меры господдержки, как гарантия областного бюджета под предоставление кредитов и субсидирование части процентной ставки взятого кредита.
Так, в перечень проектов сегодняшнего дня входит строительство завода на 750 рабочих мест по производству стекольной продукции (листового стекла и стеклянной бутылки) в городе Райчихинск. Уже выполнен бизнес-план. Имеются трудовые и сырьевые ресурсы. Общая стоимость проекта – 6500 млн. рублей. Срок окупаемости проекта – четыре года. При этом возможны его включение в региональные программы, предоставление налоговых льгот.
Еще один проект, касающийся стекольного производства, – «Разработка Дармаканского месторождения кварцевых песков и строительство горно-обогатительного комбината с заводом по производству стекла». Инициатор проекта – ООО «ДальПромСнаб», основными направлениями деятельности которого являются производство стройматериалов, разработка карьеров, добыча гравия, песка и глины, а также производство стекла. Срок окупаемости проекта – 9 лет, его стоимость – 105,21 млн. долларов.
На сегодняшний день листовое стекло на Дальний Восток завозится из Новосибирска и Китая (объем экспорта из КНР в 2009 году составил 90 тыс. тонн, или 9 млн. кв. м стекла). Потребность ДВФО в данной продукции – 190 тыс. тонн.
С целью повышения качества силикатного кирпича разработан еще один проект, инициатором которого выступило созданное в 2010 году ООО «Благовещенский завод строительных материалов» – единственный крупный производитель силикатного кирпича на Дальнем Востоке. В данный момент требуется модернизация оборудования, реконструкция зданий цехов и отделений. Стоимость проекта – 155 млн. рублей, его окупаемость – 6 лет. Из экологически чистого кирпича, произведенного на ООО «БЗСМ», строятся дома в Приамурье, Приморье, Читинской области и Хабаровском крае, Еврейской автономной области и Республике Саха (Якутия). Что касается мер господдержки, то возможны предоставление государственных гарантий, субсидирование части затрат за потребленную энергию и на производство промышленной продукции, предоставление льгот по налогам и сборам, субсидирование части процентной ставки по кредитам; кроме того, муниципальная поддержка Благовещенска в виде льгот по арендной плате за землю.
В апреле 2010 года Правительство Амурской области подписало соглашение о строительстве в Шимановском районе предприятия по производству цемента на базе Чагоянского месторождения известняков. Инвестором проекта является ЗАО «Берилл Дельта» (г. Москва). Предполагаемый объем инвестиций – 9600 млн. рублей. Ввод в эксплуатацию завода позволит обеспечить цементом не только Приамурье, но и соседние регионы. Проект стартует уже в 2012 году.
Эти и другие инвестиционные проекты имеют социальную эффективность (создаются новые рабочие места с высоким уровнем заработной платы, повышается эффективность использования природных ресурсов), а потому часть затрат предприятий готово взять на себя государство. Тем более что строительство в Амурской области только набирает обороты.
Строительная статистика
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в январе - июне 2011 года составил 13 419,9 млн. рублей, или 116,6% к уровню января - июня 2010 года. В январе - июне 2010 года объем работ по виду деятельности «строительство» был ниже уровня января - июня 2009 года на 6,8%.
За счет нового строительства в январе - июне 2011 года введены в действие зерносеменохранилище в Константиновском муниципальном районе, цех по производству комбикормов в Благовещенском муниципальном районе, автомобильная дорога с твердым покрытием необщего пользования протяженностью 33,5 км в Тындинском муниципальном районе, предприятия общественного питания на 215 посадочных мест в Зейском, Тамбовском и Тындинском муниципальных районах и торговли – в Мазановском муниципальном районе на 0,1 тыс. кв. метров торговой площади, волоконно-оптические линии связи (передачи) протяженностью 97,0 км Серышево - Новокиевский Увал, АТС в сельской местности на 72 абонентских номера в Белогорском муниципальном районе. Введены мощности на рудоперерабатывающем предприятии «Обогатительная фабрика «Олекма».
За январь - июнь 2011 года на территории области введено в действие 1115 квартир общей площадью 82,9 тыс. кв. метров, что в 2,3 раза выше уровня января - июня 2010 года. В январе - июне 2010 года по сравнению с январем - июнем 2009 года ввод жилья был выше в 2,1 раза. Населением за счет собственных и заемных средств введено жилья 41,3% от общего ввода (в январе - июне 2010 года – 32,2 %).
Среди городских округов и муниципальных районов Амурской области лидирующее место по объемам жилищного строительства по-прежнему занимает городской округ г. Благовещенск, на долю которого пришлось 70,1% введенного жилья по области. По сравнению с январем - июнем 2010 года ввод жилья в областном центре увеличился в 3,3 раза. На втором месте находился городской округ г. Свободный - 7,1% от областного уровня, на третьем - Тындинский муниципальный район с долей 6,0%. Больше, чем год назад, введено жилья в городских округах г. Свободный (в 22,1 раза), г. Зея (в 4,2 раза), г. Тында (в 4 раза), а также в Архаринском (в 9,8 раза), Октябрьском (в 5,6 раза), Белогорском (в 5 раз), Тамбовском (в 2,3 раза), Сковородинском (на 81,3%), Магдагачинском (на 76,4%), Бурейском (на 17,5%) и Ивановском (на 16,1%) муниципальных районах. Вместе с тем на девяти территориях ввод жилья по сравнению с соответствующим периодом 2010 года сократился, на четырех территориях жилье не вводилось.
Из объектов социальной сферы в январе - июне 2011 года введены в действие учебный корпус № 8 (первая очередь) Амурского государственного университета, поликлиника Тындинской ЦРБ на 350 посещений в смену, дом быта в Бурейском муниципальном районе на 14 рабочих мест.
Амурская область.


 



← Назад в раздел